Гарантии на торгах по банкротству должника

28.03.2017 Гарантии на торгах по банкротству должника

Мы каждый день отвечаем на вопросы пользователей по теме банкротства, взыскания долгов, субсидиарной ответственности и финансовой грамотности. Так, один из посетителей нашего сайта спрашивает: «Хотим поучаствовать в торгах по приобретению имущества должника. Но опасаемся перечислять обеспечение заявки, т.к. средства должны быть перечислены на счет должника. Счетом управляет конкурсный управляющий, который не идет ни на какой контакт. Номер его не доступен. Какие у нас гарантии, что наше обеспечение не спишется по инкассовому требованию или просто не уйдет на какие то нужды».

ОТВЕТ: В соответствии с п.15 ст.110 Федерального закона О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ - Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 36 О некоторых вопросах, связанных с ведением кредитными организациями банковских счетов лиц, находящихся в процедурах банкротства - Для обеспечения исполнения обязанности должника (в том числе гражданина) по возврату задатков, перечисляемых участниками торгов по реализации имущества должника, внешний или конкурсный управляющий по аналогии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве открывает отдельный банковский счет должника.

В договоре такого банковского счета должника указывается, что денежные средства, находящиеся на этом счете, предназначены для погашения требований о возврате задатков, а также для перечисления суммы задатка на основной счет должника в случае заключения внесшим его лицом договора купли-продажи имущества должника или наличия иных оснований для оставления задатка за должником.

С такого отдельного банковского счета должника нельзя списывать задатки, кроме как на основной счет. Т.е. с него ни налоговая не сможет списать деньги, ни кредиторы не смогут списать деньги, ни по инкассовому, ни по каким другим основаниям.

Торги по банкротству: как защитить свои права

В случае, если Вы видите, что Ваши права нарушены и конкурсный управляющий не открыл отдельный счет должника для внесения задатков (а вместо это принимает задатки на основной счет должника или на свой личный счет) - вы можете обратиться с жалобой в Росреестр, ФАС, СРО АУ, с требованием приостановить торги, привлечь конкурсного управляющего к административной ответственности и обязать открыть отдельный счет должника для приема задатков.

Также о торгах по банкротству вы можете узнать в наших пабликах в Facebook и Вконтакте.

Проверить на какой счет принимаются задатки (на основной или отдельный) - очень просто. Поскольку в процедуре банкротства у должника может быть только один основной счет, именно на него будет приниматься остаток оплаты в случае победы на торгах. Если счета для полной оплаты и для внесения задатка разные - то конкурсный управляющий открыл отдельный счет, в этом случае Ваш задаток в безопасности. Если счета совпадают - Ваши денежные средства не будут до конца защищены, в этом случае лучше подать жалобу.

Чтобы лучше изучить тему торгов по банкротству советуем вам ознакомиться с книгой Ивана Рыкова «Бизнес на распродажах имущества банкротов».

Возврат к списку