Приобретение имущества компании-банкрота за счет инвестора

12.05.2017 Приобретение имущества компании-банкрота за счет инвестора

Многие предприятия для осуществления своей деятельности используют заемные средства. Если в силу каких-либо причин организация-должник не в состоянии выполнять свои обязательства по выплате долга, может быть начата процедура банкротства. Подробнее этот вопрос разобрали эксперты Рыков групп.

В рамках данной процедуры займодатель может частично удовлетворить свои требования к заемщику за счет продажи его имущества. Таким образом на аукционах появляются многочисленные лоты, интересующие многих покупателей. У заинтересованных в покупке лиц (инвесторов) могут возникнуть различные вопросы:

- Как правильно произвести оформление покупки, например, компьютера инвестору из одного региона РФ, если техника находится в другом регионе и имеется покупатель на нее из третьего?
- Как проверить, является ли инвестор аккредитованным лицом на площадках для продажи имущества обанкротившихся организаций?
- Требуется доверенность от покупателя на имя инвестора, если последний лишь приобретает лот, а все остальные материальные расходы на доставку, оформление документации и прочее ложатся на плечи покупателя?

Чтобы разобраться в тонкостях данного вида бизнеса, рассмотрим 3 возможных варианта.

Инвестор принимает участие в торгах от собственного имени

Данный случай предполагает заключение между клиентом и инвестором агентского соглашения, одним из условий которого является передача приобретенного имущества клиента по окончанию торгов. В результате протоколы проведенных торгов будут содержать имя инвестора, которому потребуется также поставить свою подпись и в договоре купли продажи имущества. Когда все формальности будут выполнены, вступит в действие агентский договор, согласно условиям которого клиент получит право распоряжаться приобретением на свое усмотрение: проводить его регистрацию, транспортировать в требуемое место и т. д.

Участие в торгах в качестве агента клиента

В этом случае инвестор обязан подготовить документацию на клиента, сделать доверенность, заверенную нотариусом и составить агентский договор. Последний должен обязательно содержать пункт, согласно которому инвестор имеет право представлять клиента во время торгов. Нотариальная доверенность, клиентский договор и прочая документация должна быть предъявлена в момент подачи заявки на участие в торгах. Это позволит инвестору использовать ЭЦП (электронную подпись) во время подачи заявки. Итоговые протоколы будут содержать имя не инвестора, а клиента. Поэтому последнему придется ставить свою подпись в договоре купли продажи. Дальнейшее распоряжение имуществом также осуществляется клиентом.

Участие в аукционе под клиентским именем

Поскольку подготавливаемая к подаче на участие в торгах документация должна быть оформлена на имя клиента, последний должен заключить внутреннее агентское соглашение с инвестором. В условиях данного соглашения должны быть прописаны следующие условия:

- Агент, в качестве которого выступает инвестор, должен получить вознаграждение от клиента, если во время торгов удалось выкупить требуемый лот.
- Протокол торгов будет содержать имя клиента, а заключение договора купли продажи – являться его обязанностью.
- Комиссия, которая предназначается агенту (инвестору) в качестве вознаграждения, перечисляется после приобретения желаемого лота.

Чтобы лучше изучить тему торгов по банкротству, советуем вам ознакомиться с книгой Ивана Рыкова «Бизнес на распродажах имущества банкротов».

Также о торгах по банкротству вы можете узнать в наших пабликах в Facebook и «Вконтакте».

Возврат к списку