Торги по банкротству: как не упустить победу

12.04.2017 Торги по банкротству: как не упустить победу

Есть ли у конкурсного управляющего законное право не предлагать победителю торгов контракт? Если есть, то на каком основании? Этот вопрос на нашем форуме подробно разобрали эксперты «Рыков групп».

Правила заключения договора на аукционе

Пункт 16 статьи 110 Федерального закона О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ гласит, что конкурсному управляющему даётся пять дней на то, чтобы предложить договор купли-продажи предприятия победителю торгов. Проект договора, который должен прилагаться к предложению, должен быть составлен исходя из той цены за предприятие, которая была предложена победителем на торгах.

Если с момента получения предложения прошли пять дней, а победитель торгов не даёт ответа внешнему управляющему, то управляющий получает право предложить договор участнику торгов, сделавшему следующее по цене предложение. Уклонившемуся от предложения победителю торгов не должен возвращаться внесённый им задаток.

При этом, у конкурсного управляющего нет права не направлять предложение о заключении договора купли-продажи победителю торгов.

Особые ситуации на торгах

Следует выделить ещё несколько важных моментов:
1. Если проводится аукцион и подана лишь одна заявка на участие, конкурсный управляющий должен признать торги несостоявшимися. Затем он имеет право как предложить договор тому участнику, который сделал единственную заявку, так и не предлагать его.
2. Если уже после проведения торгов и определения победителя конкурсным управляющими были обнаружены нарушения, допущенные победителем, к примеру, участник предоставил не все необходимые документы или указал неверную информацию, у конкурсного управляющего появляется право аннулировать результаты торгов. В таком случае он не только не должен заключать договор с допустившим нарушения победителем, но даже не имеет права делать этого.
3. Если при процедуре банкротства оспаривается право собственности на имущество, выставленное на торги, управляющий может приостановить либо отменить торги, а значит, даже если победитель уже определился, договор не заключается до разрешения ситуации.

Подробнее о том, как правильно вести себя в подобных ситуациях, вы можете узнать в книге управляющего партнера «Рыков групп» Ивана Рыкова «Бизнес на распродажах имущества банкротов»

Остались вопросы? Есть комментарии? Ждём вас в нашем чате в Telegram и группе в Facebook, посвященным проблемам банкротства.

Возврат к списку