Навигация
Как заработать на торгах по банкротству - инвестиции для каждого

Как заработать на торгах по банкротству - инвестиции для каждого

16.04.2019 Как заработать на торгах по банкротству - инвестиции для каждого

Растущая инфляция, желание получения пассивного дохода, приумножения средств, низкие социальные выплаты являются стимулом для поиска источников инвестирования. Долги одних дают массу возможностей другим.

Участие в торгах по банкротству одно из наиболее интересных направлений инвестирования. Отметим, что это сравнительно новый способ приумножения капитала. Популярность его растет, появляется множество профессиональных участников, электронных площадок, агрегаторов, аукционных роботов. Такое участие не является консервативным инвестированием. Однако, появление на торгах активов и юридических, и физических лиц, перевод их в электронный вид, некоторое упрощение для участия, появление различных видов лотов- дает большие перспективы для потенциальных покупателей.

Перед началом инвестирования необходимо оценить перспективность покупки и оценить риски.

Способы заработка на торгах.

1.      Приобретение активов в личных целях.

2.      Посреднические услуги- консультации, непосредственное участие, представление интересов клиента.

3.      Приобретение активов с целью последующей продажи или использования в предпринимательских целях.

Соответственно, участие в торгах можно рассматривать как краткосрочное, так и долгосрочное и среднесрочное инвестирование.

Электронные ресурсы с возможностью получения информации о торгах можно разделить на официальные  и неофициальные.

К  официальным относится газета «КоммерсантЪ», Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и официальный сайт РФ cо всеми торгами. Отличаются они не очень удобным поиском.

К неофициальным относятся различные площадки (на них можно участвовать напрямую в торгах) и агрегаторы (сборщики информации для более удобного поиска, которые впоследствии отсылают к площадкам).  

Гражданский кодекс, Закон о банкротстве, Приказ Минэкономразвития от 23 июля 2015 г. N 495 регулируют общие положения проведения и оспаривания торгов. Имущество спецсубъектов не может выставляться на обычных торгах и регулируется отдельными положениями законодательства.

Торги возможны в процедурах внешнего управления и конкурсного производства.  Они могут быть открытыми, закрытыми, с открытым предложением о цене, закрытым предложением, в виде конкурса или аукциона.

Для участия в торгах необходимо получить электронную цифровую подпись (стоимость 3-5 тысяч рублей), пройти регистрацию на площадках. Участвовать можно лично, либо через автоматизированного бота. На указанных ресурсах вы увидите сообщение о проведении торгов и подадите заявку на понравившийся лот.

Собрание кредиторов, а в отдельных случаях, залоговый кредитор, утверждают «Положение о торгах».

По результатам вашей заявки будет сформирован протокол об определении участников торгов. Размер задатка не превышает 20 % от цены лота. Срок на предоставление заявок должен быть не менее, чем 25 рабочих дней до начала торгов.

Верховный суд в своем Определении  от 07.02.2019 N 305-ЭС16-15579 указал, что продажа по частям залогового имущества не как единого лота- может повлечь признание торгов недействительными, признание действий конкурсного управляющего незаконными. 

Перечень оснований для отказа в допуске к торгам является закрытым- несоответствие заявки, ненадлежащие документы и не поступление полной суммы задатка.

Советуем вам обязательно указывать о заинтересованности в заявке не только по отношению к должнику, но и третьим лицам.

В определении Верховного суда от 05.10.2018 года № 302-ЭС17-17018 (2) указано, что способом восстановления нарушенных прав лица из-за не допуска к торгам является проведение конкурсным управляющим должника повторной процедуры допуска участников к торгам. В случае соответствия поданной заявки всем требованиям закона о банкротстве.

Также, на практике часто возникает вопрос о выкупе права требования к самому себе. Никаких ограничений законодательство не имеет. В этом случае будет совпадение лиц в обязательстве, и оно прекращается в силу закона.

Рекомендуем вам указывать реквизиты для возврата задатка для более быстрого его возврата в случае проигрыша торгов.  

Процедура торгов

После открытия торгов у вас есть возможность предложить цену, определенную как начальная. У остальных участников будет 30 минут на увеличение ее на шаг аукциона. В случае выигрыша в течение 5 дней вам отправляется для подписания договор купли-продажи, который подписывается в такой же срок. Если торги признаны несостоявшимися- проводятся повторные торги со сниженной в 10 % ценой. Если и они не состоялись- происходят торги в форме публичного предложения. Это значит, что цена снижается за определенный промежуток времени на равное количество процентов, пока не дойдет до цены отсечения, ниже которой продать имущество уже нельзя. Торги могут быть проведены в виде повторного публичного предложения. Далее, торги опять могут уйти на второй круг, но с другими условиями.   

Отдельно следует сказать о продаже залогового имущества. Залоговый кредитор может оставить его за собой при отсутствии заявок при первичных и повторных торгах, а в случае публичного предложения- определить порядок продажи имущества и цену отсечения.

Позиция Верховного суда в Определении от 14 марта 2018 г. N 305-ЭС15-10675(7) сводится к тому, что нарушение порядка и условий проведения открытых торгов посредством публичного предложения, таких как отсутствие протокола об определении победителя торгов, противоречие целям конкурсной процедуры  в виде максимального экономического эффекта, нарушение прав залогового кредитора- являются существенными нарушениями норм материального и процессуального права.

На основании ст. 449 Гражданского кодекса, торги могут быть признаны недействительными при нарушении закона и прав заинтересованных лиц, в том числе тех, кто не являлся их участником.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 14 января 2019 г. № 305-ЭС16-20779(32), торги по продаже имущества могут быть оспорены ввиду коротких сроков на подачу заявок, отсутствие на электронной площадке документации, проведение первоначальных закрытых торгов, последующая перепродажа акций лицам, которые не имели права участвовать в торгах.

Помимо движимого и недвижимого имущества, вы можете купить дебиторскую задолженность- право требования должника к своим контрагентам. Отметим, что абсолютно реальная к взысканию дебиторская задолженность не продается. Поэтому, необходимо тщательно изучить финансовую документацию должника, его активы, бенефициаров, риски неуплаты долга.


У вас остались вопросы по торгам при банкротстве? Задайте их профессионалам в этом вопросе и получите бесплатную консультацию прямо сейчас

Возврат к списку