Можно ли заработать, если инвестировать в имущество банкротов

28.04.2016

Инвестировать в имущество банкротов

Аукционы по реализации залогового имущества считаются легким способом обогащения. Их участники уверяют, что за день можно заработать сотни тысяч рублей. Так ли это? Можно ли стать миллионером, если инвестировать в имущество банкротов?

Механизм реализации залогового имущества, действительно, позволяет извлечь существенную выгоду. Ведь на аукционе оно продается с огромной скидкой. Поэтому, чтобы заработать, нужно на электронных торгах по банкротству купить что-то по смешной цене, а потом быстро перепродать с заметной прибылью. Однако в реальности все выглядит по-другому.

Продажа имущества должников

Как уверяют в рекламных роликах участники торгов, продажа имущества должников – это панацея для тех, кто хочет прилично зарабатывать и, в то же время, много времени проводить с семьей.

По их словам, на электронных торгах по банкротству можно купить, допустим, катер, рыночная цена которого около трех миллионов, всего за 500 тысяч. И уже на следующий день продать его за 1,5 млн рублей.

Или приобрести квартиру, которая на рынке недвижимости стоит 2 миллиона, за 200 тысяч и быстро продать за 1,2 миллиона рублей, ведь желающие купить ее по такой бросовой цене уже через день будут выстраиваться в очередь.

Открываются даже целые академии торгов, где всех желающих готовы обучить всем премудростям торгов. Преподаватели таких учебных заведений обещают абитуриентам миллионную прибыль. Чтобы пройти обучение в такой академии, научиться правильно инвестировать в имущество банкротов и стать круче Уоррена Баффета, нужно всего-то заплатить за обучение до 130 тысяч рублей. Но эксперты не советуют испытывать на себе качество «образования» подобных «вузов». Почему? Сейчас расскажем.

Как работают торги залогового имущества

На торгах залогового имущества так же, как на традиционных, на продажу выставляются лоты – имущество банкротов, то есть, тех людей или организаций, которые не смогли, допустим, погасить банковский кредит. Решением суда их имущество передается в собственность банкам в счет погашения долга.

Почему же банк не забирает себе имущество должника? Да потому что оно ему не нужно: банк хочет вернуть свои деньги, ему некогда заниматься продажей имущества банкротов.

Если у клиента возникает просрочка, банкиры выясняют ее причины, а также сможет ли заемщик своевременно выплачивать долг в будущем. Если выясняется, что это ему не под силу, то имущество, которое при выдаче кредита оформлено как залог, выставляется на торги залогового имущества.

Чем отличаются электронные торги по банкротству

От привычных аукционов, которые все видели в кино, электронные торги по банкротству отличаются тем, что проходят не в роскошном зале, где собираются солидные участники. Нет и импозантного человека, объявляющего стартовую цену, с молотком в руках. Реализация имущества банкротов идет в интернете, на электронных площадках. В России их – несколько десятков.

Поэтому для участия в торгах не нужно никуда ехать. Чтобы купить имущество банкротов, даже пижаму снимать не обязательно. Ежедневно проходит от 200 до 300 торгов, участвовать в которых может каждый, кто пожелает.

Смехотворно низкая стоимость имущества также имеет свое основание. Как уже говорилось, банк хочет вернуть свои деньги. А по низкой цене купят гораздо быстрее, чем по реальной. Сколько останется заемщику после продажи имущества (и останется ли вообще), кредиторов ни капельки не волнует.

Как отмечают организаторы электронных торгов по банкротству, сложно найти покупателей дорогих лотов. Но когда цена снижается – разбирается все. Еще сложнее – определить максимальную цену за лот. Это позволит продать залоговое имущество с наибольшей выгодой. Для его оценки привлекают специалистов. Но их мнения могут кардинально отличаться друг от друга, поэтому анализируются рыночные цены.

19.02_Инвест (2).jpg

Куда лучше инвестировать

Главная сложность для участников электронных торгов по банкротству – найти именно то, что ты сможешь продать с прибылью. По мнению управляющего партнера антикризисной группы «Рыков Групп» Ивана Рыкова, лучше искать такой товар среди тех, в которых хорошо разбираешься.

«В этом случае можно правильно определить цену, иначе риск будет очень высок, - предупреждает Иван Рыков. – Не расстраивайтесь, если не угадали с ценой. Да, можно упустить товар, но это не смертельно: зачастую проиграть торги лучше, чем их выиграть».

Ведь можно вместе с имуществом получить и большие проблемы, с ним связанные. Такие ситуации – сплошь и рядом.

«Например, могут быть неправильно оформлены или вообще отсутствовать документы на имущество, - объясняет Иван Рыков. – А бывает, что вы приобретаете, допустим, фронтальный погрузчик, а потом видите, что у него нет ковша или двигатель неисправен. Электронные торги по банкротству – это не волшебная палочка для легкого заработка. Здесь нужно внимательно изучить и проанализировать все бумаги и проверить каждый лот. Чтобы понять, куда лучше инвестировать, нужно лично увидеть товар и убедиться в том, что все нормально».

Там, где идет реализация имущества должников, орудует немало мошенников. Поэтому участник электронных торгов по банкротству рискует купить воздух. «Организаторы «липовых» торгов предлагают купить за сущие копейки, к примеру, люксовые машины. Но требуют задаток в 100-200 тысяч рублей. Собрав деньги, эти «организаторы торгов», а на самом деле – обычные аферисты, испаряются», - продолжает Иван Рыков.

Но многие «гуру» инвестиций в долги уверяют, что риск – благородное дело! Один из них поделился секретом сверхприбылей. По его словам, максимально ликвидные лоты крайне редко падают в цене. Поэтому нужно искать товар с изъяном. Но как потом продать бракованный товар? Об этом «эксперт» реализации залогового имущества, к сожалению, не сообщил.

А банкиры так и вовсе высмеяли эту теорию. Ведь на электронные торги по банкротству выставляется очень уж специфический товар. Такой, например, как шихтозагрузчик или лакировальная машина. И покупать его можно лишь тем, кто в нем хорошо разбирается. Иначе можно моментально прогореть.

А такое, скажем, имущество должников, как квартиры или машины банкиры вообще кулуарно распределяют между своими.

Как купить залоговое имущество

Если вы решили купить залоговое имущество и выгодно перепродать его, нужно стать участником торгов. Сделать это просто.

  • Выбираем площадку и проходим процедуру регистрации;
  • Проходим аккредитацию: заполняем заявление на сайте выбранной площадки и прикладываем к нему скан паспорта и ИНН;
  • Получаем электронную цифровую подпись, ее стоимость – от пяти до десяти тысяч рублей;
  • Выбираем лот и вносим задаток (10% от стоимости). Внимание: задаток не возвращается в том случае, если выиграли торги, но отказались от покупки;
  • Пишем заявку на тот или иной лот, дожидаемся одобрения и назначаем свою цену;
  • Покупаем товар и проводим переговоры с продавцом.

Правильные инвестиции: как заработать на торгах

Все это нужно учитывать, если Вы твердо решили инвестировать в имущество банкротов. Здесь можно заработать неплохие деньги, но можно столь же легко их потерять.

Если Вы, действительно, хотите прилично зарабатывать и, в то же время, много времени проводить с семьей, обратитесь за поддержкой к опытным юристам. ООО «Рыков Групп» уже сделала миллионерами многих участников аукционов.

Поможем и Вам: проведем полную подготовку к торгам, дадим подробные консультации по любому вопросу, будем сопровождать дистанционно на каждом этапе торгов. Наши специалисты помогут выбрать объект, проанализируют возможную сделку, все ее плюсы и минусы, выявят скрытые проблемы. Мы не позволим Вам терять деньги!

Возврат к списку

Превращая долги в возможности